IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Développer votre Patrimoine

Le club PEA

L’histoire du Club PEA

Motivés par les demandes récurrentes de nos clients souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier d’entreprise, nous avons décidé de proposer un service d’investissements collectifs clés en main, en créant en 2012 LE CLUB PEA, club d’investisseurs spécialisé dans les acquisitions collectives en immobilier d’entreprise.

Compte tenu de la rareté des produits de qualité, des montants d’investissement professionnel et de la force des investisseurs institutionnels (fonds de pension, compagnies d’assurance, banque…) ce type d’opérations complexes étaient réservé aux investisseurs professionnels. Nous rendons l’immobilier d’entreprise accessible avec simplicité aux investisseurs privés.

Forts de notre expérience en immobilier d’entreprise, de notre connaissance des mécanismes d’investissement, de la gestion des risques et de notre capacité d’anticipation, nous proposons régulièrement à nos clients de nouvelles opérations d’investissement.
Rentabilité élevée, optimisation de la fiscalité, maîtrise des risques, sont les points essentiels de ces opérations. En déléguant totalement la gestion, les associés sont en outre libérés de toute contrainte.

• Nous ouvrons des perspectives « sur-mesure » aux investisseurs privés
• Nous visons le meilleur de l’immobilier d’entreprise
• Nous sommes pleinement partie prenante de nos clubs
• Nos investissements sont clés en mains et parfaitement lisibles pour les investisseurs
• Nous créons nos clubs d’investisseurs afin d’être plus forts ensemble et avoir ainsi accès à de plus grands projets

Grâce à notre réseau de collaborateurs professionnels (experts immobiliers, notaires, avocats…) l’investissement en immobilier d’entreprise devient enfin accessible à tous en toute sérénité.

Chaque investissement est audité, acquis et géré sous notre tutelle.

Nos modes de sélection des projets

Nos équipes sont en lien étroit avec le marché local qu’elles analysent en permanence et de façon approfondie pour repérer les opérations les plus prometteuses. Nous privilégions l’immobilier d’entreprise en région et recherchons des actifs performants, sur des marchés peu volatiles et résistants aux cycles économiques.
Notre objectif vise la préservation du capital investi et la sécurité des revenus locatifs.

Les projets ainsi identifiés sont validés par des études prospectives de la dynamique immobilière et économique locale. Ils sont ensuite soumis à des analyses financières et des audits avant d’être proposés aux investisseurs.

Tout actif immobilier pressenti doit répondre à l’ensemble des critères de notre évaluation qui examine toutes les dimensions de l’investissement :

• Qualité des emplacements
• Qualité des bâtiments
• Locataires bénéficiant d’une bonne cotation Banque de France
• Rapport locatif et qualité du bail

Notre Engagement d’investissement

Pour concrétiser chaque projet d’investissement, nous créons systématiquement une nouvelle société indépendante, dans laquelle nous sommes toujours partie prenante.

Nous apportons nos mêmes exigences de rigueur à tous nos projets qui rassemblent un nombre limité d’associés (entre 10 et 20 investisseurs).

Chaque investisseur reçoit tous les éléments nécessaires à une bonne compréhension du dossier, lui permettant d’en faire sa propre analyse.
Une fois par an une Assemblée Générale est réunie pour partager le bilan et prendre les décisions nécessaires. Les informations de suivi sont en outre régulièrement transmises aux investisseurs.

Les comptes sont certifiés chaque année par un expert- comptable.

Projets réalisés